🏠 不動産鑑定士AI頭脳システム
鑑定評価・価格算定・市場分析による不動産価値最適化支援
鑑定精度
96.8%
AI評価精度（±3%以内）📍 不動産鑑定・価格算定
📊 リアルタイム市場指標
AI算定評価額
¥48M
坪単価市場動向
住宅市場: 活況
商業地: 安定
工業地: 軟調
¥485K
坪単価+12.3%
年間上昇率127件
比較事例96.8%
AI信頼度鑑定精度
70%
96.8% (±3%以内)
100%
AI不動産鑑定実行中...
取引事例・地価情報・市場データを統合分析しています
🔍 比較事例分析
AI選定比較事例
類似物件A
渋谷区円山町 | 125㎡ | 築8年
取引価格: ¥52.3M
類似度: 94%
類似物件B
渋谷区宇田川町 | 138㎡ | 築12年
取引価格: ¥46.8M
類似度: 89%
類似物件C
渋谷区道玄坂 | 142㎡ | 築15年
取引価格: ¥44.2M
類似度: 87%
📅 鑑定評価スケジュール
物件調査
現地確認・測量・建物調査市場調査
比較事例収集・分析価格算定
3手法による評価・調整鑑定書作成
評価書・意見書完成📍 立地・環境分析
交通利便性
- • JR渋谷駅: 徒歩8分
- • 地下鉄: 徒歩5分
- • バス停: 徒歩2分
- • 評価: ★★★★☆
商業施設
- • コンビニ: 1分
- • スーパー: 5分
- • 商業施設: 8分
- • 評価: ★★★★★
住環境
- • 治安状況: 良好
- • 騒音レベル: 中
- • 緑地・公園: 近隣
- • 評価: ★★★★☆
将来性
- • 再開発計画: あり
- • 人口動向: 増加
- • 地価動向: 上昇
- • 評価: ★★★★★